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商业贷款
公积金贷款
组合贷款
税费计算
新房
二手房
按房价总额
按贷款总额
房价总额
万元
首付比例
15%
20%
25%
30%
按揭年数
5年 (60期)
10年 (120期)
20年 (240期)
30年 (360期)
利率方式
3.05%(首套房利率)
3.45%(二套房利率)
自定义
房价总额
万元
首付比例
15%
20%
25%
30%
公积金按揭年数
5年 (60期)
10年 (120期)
20年 (240期)
30年 (360期)
公积金利率
2.6%(首套公积金)
3.1%(二套公积金)
自定义
房价总额
万元
首付比例
15%
20%
25%
30%
贷款总额
万元
公积金贷款金额
万元
公积金按揭年数
5年 (60期)
10年 (120期)
20年 (240期)
30年 (360期)
公积金利率
2.6%(首套公积金)
3.1%(二套公积金)
自定义
商贷贷款总额
万元
商贷按揭年数
5年 (60期)
10年 (120期)
20年 (240期)
30年 (360期)
商贷利率
3.05%(首套房利率)
3.45%(二套房利率)
自定义
住宅类型
普通住宅
非普通住宅
计算方式
按总价计算
房产购置年限
不满两年
满两年
满五年
是否首次购房
是
否
是否唯一住房
是
否
建筑面积
平米
房屋总价
万元
开始计算
贷款总额：
0
还款总利息：
0
还款总额：
0
每月月供：
0
简要说明：
本房贷计算器采用
等额本息
计算方式；商业贷/公积金支持
预设利率+自定义手动输入
；商业贷参考首套3.05%、二套3.45%；公积金首套2.6%、二套3.1%；支持组合贷分别核算；税费区分新房/二手房，可计算契税、个税、增值税；首付比例支持15%-30%主流标准，数据仅供参考，实际以银行审批为准。
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